Новый формат Hi-tec офисов – первые результаты
В конце прошлого года IT-компания Stack Group совместно с
инвестиционно-риэлтерской компанией «Статус» вывели на рынок первый в Москве и
России коммерческий офисный центр, построенный по технологии Hi-tec House. В
отличие от модной концепции Smart House (умный дом) полноценная технология
Hi-tec офисов связана с совмещением офисных площадей с усиленной
телекоммуникационной инфраструктурой и собственным дата-центром (оборудованным
помещением для размещения и эксплуатации серверов).
Спустя несколько месяцев по факту работы с арендаторами и партнерами можно
подвести некоторые итоги и сделать выводы о жизнеспособности и перспективности
данного формата офисных зданий. Полученные результаты и приведенные ниже факты
позволяют утверждать о правильности выбранного подхода.
Появление на рынке в конце прошлого года Hi-tec офиса на Большой Академической с
суперсовременной телекоммуникационной начинкой и собственным дата-центром
вызвало большой резонанс. Интерес к зданию проявили почти все ведущие
IT-компании, компании – системные интеграторы, операторы рынка телекоммуникаций.
Так специалисты по коммерческой недвижимости корпорации Intel поставили Hi-Tec
House на Б. Академической на одно из первых мест как наиболее подходящее здание
для компаний с автоматизированными бизнес-процессами, наравне с самыми дорогими
офисами класса А в центре Москвы, стоимость которых на порядок превышает
стоимость здания на Б.Академической.
Соглашение о партнерстве с Hi-Tec House на Б. Академической заключил ведущий
англо-американский гигант хостинга RACKSPACE.COM. Мэрия Москвы отметила
передовой подход в градостроении вручением диплома Hi-Tec House на Б.
Академической за активное участие в выставке “Hi-Tech House – 2003.
Интеллектуальное здание - Умный дом”.
Новый формат офисного здания с усиленными телекоммуникациями и собственным
дата-центром оказался востребован рынком. Почти все площади были сданы в аренду
всего за 2 месяца (на текущий момент свободными остаются около 15% площадей,
зарезервированные под одного крупного системного интегратора)
Однако IT-компании являются не единственными, проявившими интерес к новому
зданию. Помимо IT-компаний, таких как Stack Group и Acer, арендаторами Hi-tec
офиса на Б. Академической стали представители крупного бизнеса: Северстальгрупп
и Северстальмаш, а также компании-производители и дистрибьюторы продуктов
питания и товаров легкой промышленности (Sela, Chipita и др.) Выбор именно
Hi-Tec House связан с необходимостью автоматизации бизнес-процессов этих
компаний, использованием готовых программных решений и инфраструктуры поддержки
серверов.
Это обстоятельство подтверждает изначальную уверенность, что новый формат
офисных зданий является интересным не только для компаний IT-индустрии.
Потребность в автоматизации бизнес-процессов становится актуальной для все
большего количества компаний крупного и среднего бизнеса, что существенно
увеличивает спрос на здания с усиленными телекоммуникациями и дата-центрами.
В процессе работы с потенциальными арендаторами Hi-Tec House окончательно
оформилась концепция аутсорсинга функций по автоматизации. Не все компании,
проявившие интерес к зданию, оказались готовы физически переехать в него и
просто поместиться в нем, однако им оказались необходимы возможности здания,
прежде всего, по размещению собственных серверов в его дата-центре, а также
приобретение решений по автоматизации бизнес-процессов. Так в среднем поддержка
собственного сервера обходится компаниям в 300$-500$ месяц, возможности Hi-Tec
House позволяют снизить эту стоимость до 150$, что является уникальным для
Москвы.
На сегодняшний день мощности дата-центра Hi-Tec House на Б. Академической
позволяют разместить до 4.000 серверов, что составляет 20%-25% всего российского
рынка хостинга (размещение и техническая поддержка серверов). В свете этого на
сегодняшний день Hi-Tec House выступает крупным игроком рынка хостинговых услуг,
предлагая одни из самых выгодных условий.
Основываясь на положительном опыте первого здания компании Stack Group и
«Статус» планируют в ближайшие пару лет развитие в Москве и регионах сети Hi-tec
офисов.
IRN.RU, информационная служба
Источник: http://www.irn.ru
|
