СКС как элемент капитального строительства
В начале скажем о том, как формируется рыночная потребность иметь капитальную
СКС в офисно-производственном помещении.
Офис современной компании насыщен множеством кабельных проводок и информационных
сетей, среди которых телефонная система, локальная компьютерная сеть, сеть
офисного телевидения, системы пожарной и охранной сигнализации, контроля за
климатом внутри здания и др. Правильная организация кабельной системы офиса
является одной из ключевых задач автоматизации и определяет надежность
функционирования всех служб и подразделений. Именно поэтому при создании
кабельной системы на каком-либо предприятии, в компании или организации
необходимо максимально учитывать как текущие потребности, так и перспективы
развития и изменения конфигурации всех перечисленных сетей.
Одним из наиболее перспективных путей решения значительного количества проблем,
связанных с проектированием, монтажом, эксплуатацией и модернизацией разнородных
кабельных систем, является на сегодняшний день применение структурированных
кабельных систем (СКС).
Под СКС мы понимаем кабельную систему для передачи данных, голоса и
видеоизображения, в качестве передающей среды которой используется
неэкранированная или экранированная витая пара категорий 3, 4 и 5, а также
одномодовый и многомодовый волоконно-оптический кабель. Проектирование СКС
подразумевает детальное описание всех компонентов и составных частей кабельной
системы (розеток, кабелей, коммутационных панелей, шкафов и т. д.), а также
допустимых способов их комбинирования.
В основу концепции структурированных кабельных систем положена возможность
реализации следующих основных принципов:
1. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ.
Для передачи данных в ЛВС, организации локальной телефонной сети, передачи
видеоинформации или сигналов от датчиков пожарной безопасности или охранных
систем используется универсальная кабельная среда на основе экранированного и
неэкранированного медного кабеля, а также оптоволокна. При продуманной
интеграции в инфраструктуру офисных помещений структурированные системы
позволяют автоматизировать многие процессы по контролю, мониторингу и управлению
хозяйственными службами и системами жизнеобеспечения.
2. ГИБКОСТЬ.
СКС позволяют быстро и легко изменять конфигурацию кабельной системы, не меняя
ее капитальной основы.
Преимущества структурированных кабельных систем над обычными:
для передачи данных, голоса и видеосигнала используется единая кабельная система
(среда передачи);
капиталовложения оправдываются за счет длительного использования и эксплуатации
сети;
СКС обладают модульностью и возможностями внесения изменений и наращивания без
замены всей существующей сети;
допускают одновременное использование нескольких различных сетевых протоколов;
не зависят от изменений технологий и поставщика оборудования;
используют стандартные компоненты и материалы (медный неэкранированный и
экранированный витой кабель, оптоволоконный кабель);
допускают управление и администрирование минимальным количеством обслуживающего
персонала;
позволяют комбинировать в одной сети волоконно-оптический и медный кабель.
Тенденция развития телекоммуникаций в офисном или производственном здании
такова, что проектирование и монтаж СКС начинают относить к элементам
капитального строительства. Для этого есть немалые основания. В эксплуатации
структурированные кабельные системы (СКС) позволяют успешно сочетать
противоречивые требования к кабельным системам. СКС не нуждаются в прокладке
новой проводки и установке дополнительных розеток, а позволяют использовать при
любых переустановках или перестановках ту сеть, которая капитально смонтирована.
При этом перемещения служб и персонала внутри здания из одних помещений в другие
не требует изменений самой проводки — достаточно аппаратуру из одних помещений
перенести в другие и сделать необходимые переключения на кроссировочных панелях.
Розетки во всех помещениях однотипные для всех видов оборудования. С помощью СКС
обеспечивается работа таких приложений, как телефонная система, локальная
компьютерная сеть, сеть офисного телевидения, системы охранной сигнализации,
радиофикации, диспетчеризации, противопожарной сигнализации и др. со скоростью
передачи голоса, данных, видеоизображения до 100 Мбит/сек. и более.
Это делает СКС универсальной частью капитального инженерного обустройства
здания. Строят СКС основательно, как всякое долговечное сооружение, поэтому в
проект и закладывают значительную избыточность. Срок окупаемости СКС обычно
составляет 2—3 года, гарантия дается на 15—20 лет. Благодаря своим особенностям
СКС попадает в разряд капитальных (а не текущих) затрат.
Имея большой опыт проектирования и монтажа структурированных кабельных систем (СКС)
на этапе строительной подготовки и административных, и производственных зданий
многих наших и зарубежных компаний и организаций (Главное Управление
Центрального Банка РФ по СПб; Philip Moris; Motorola и др.), в нашей компании
хорошо представляют не только тесную технологическую связь проектных и
строительных работ с согласованным проектированием и монтажом СКС, но и проблемы
непонимания строителями своей выгоды, запаздывания строительных компаний с
освоением новых информационных технологий в инженерном оснащении зданий,
профессионального маркетинг-анализа тенденций изменения спектра перспективных
строительных услуг, стимулирования и удовлетворения современных потребностей
заказчика и конечного пользователя помещениями. Их цена — упущенные
инвестиционные возможности и незаработанные немалые средства, которые обратят в
прибыль другие фирмы после сдачи вами объекта заказчику. Без СКС ни одно офисное
здание сегодня к эксплуатации непригодно.
Мы убедились, что первой и самой сложной задачей в проектировании любой
телекоммуникационной системы является анализ архитектурных и инженерных
особенностей самого здания и проектирование кабельных трасс и
телекоммуникационных помещений на основе полученных результатов. С точностью до
90—95% будущую конфигурацию СКС можно определить только на основе архитектурных
чертежей здания и его назначения.
В идеальном случае такая работа должна выполняться на стадии проектирования
структуры здания, правда, не все еще потеряно в самом начале и во время
строительства. Наиболее неблагоприятным можно считать случай, когда здание уже
построено и конечный пользователь приступил к работе. Начинается привычное
деление инженерного сервиса на отдельные независимые системы, так сказать, по
интерфейсному признаку (телефония, LAN, видеосистемы, кабельное телевидение и т.
д.), что ведет к отстраненности телекоммуникационной системы от структуры
обслуживаемого ею здания. Телекоммуникационная система приобретает
неуниверсальные, надуманные формы с различными отклонениями и нарушениями
стандартных правил и завышенной стоимостью. Трудно представить, что в уже
построенном здании начинаются работы по проектированию и монтажу, например,
системы водоснабжения или лифтов. А ведь телекоммуникационные системы точно так
же относятся к инженерной инфраструктуре здания, ее «интеллектуальной», как мы
уже говорили, части и несут в себе ряд важных конструктивных и эксплуатационных
особенностей.
Из сказанного выше можно сделать несколько важных выводов.
Планирование, проектирование и монтаж структурированных кабельных систем —
бизнес строительный. Им должны заниматься либо крупные строительные контракторы,
имеющие в своем составе специализированные подразделения, которые занимаются
кабельными системами (электроснабжение, слаботочные системы, охранная и пожарная
сигнализация и т. д.), либо работающие в тесном контакте со строительными
организациями самостоятельные кабельные компании-контракторы.
Структурированная кабельная система — единая инженерная инфраструктура здания.
Она не может быть квалифицирована только как телефонная система, или как LAN,
или как еще какая-либо структура, предназначенная для поддержки специфического
приложения. Ценность и актуальность структурированного каблирования в том и
состоит, что оно обеспечивает универсальный независимый сервис и подключение
любого стандартного оборудования, работу любого стандартного приложения. С
помощью специальных устройств (адаптеров и конверторов) можно реализовать и
разнообразные нестандартные приложения. Здесь можно опять провести аналогию с
какой-нибудь традиционной инженерной сетью здания, например с системой
водоснабжения. В такой системе присутствуют все атрибуты структурированной сети:
точка ввода в здание; центральный распределительный пункт; магистральные линии,
исходящие из распределительного центра и раздающие сервис на этажи; этажные
распределительные системы и, наконец, конечные устройства — два крана с горячей
и холодной водой. У вас когда-нибудь возникало желание усомниться в
целесообразности наличия крана на кухне или в ванной комнате? Нужно ли вам иметь
в одном месте два крана с горячей водой и один с холодной или кран с горячей
водой диаметром с водосточную трубу, а с холодной — меньше соломинки для
коктейля? Таких вопросов не возникает, потому что система водоснабжения
традиционна. Все, что вам как конечному пользователю сети необходимо, — это
приобрести на свой вкус стиральную машину, раковину, аппарат для фильтрации
воды… Являясь стандартными изделиями, созданными для работы в стандартных сетях
водоснабжения, они будут гарантированно служить вам. То же самое начинает
происходить и в отношении телекоммуникационных систем. Можете не сомневаться,
заказчики и конечные пользователи ваших объектов очень скоро будут платить
только за то, что им выгодно: въехать в «интеллектуально» обустроенный «евростандартный»
офис и зарабатывать, а не заниматься месяцами новым пробиванием только что
отделанных стен для прокладки СКС и информатизации офиса, распыляя деньги в
поисках надежного исполнителя методом «проб и ошибок». Ведь далеко не факт, что
найденный системный интегратор окажется «в ладах» со СНиПами. Поэтому строителям
давно пора пойти навстречу очевидным тенденциям рынка, осваивая и предлагая
качественно новые технологии и услуги в области эксплуатационной подготовки
сдаваемых ими строительных объектов.
Следствием единой универсальной природы СКС является тот факт, что у нее должен
быть один хозяин — единая эксплуатационная служба, объединяющая специалистов
телефонии, LAN и все остальные подразделения, которые ею пользуются. Это
чрезвычайно важно с точки зрения администрирования информационной сети. Единые
система документации, база данных, система маркировки — условия надежной
бесперебойной работы любой системы на протяжении всего срока ее эксплуатации.
Логично, что создание сети должно быть в тех же единых проектно-строительных
руках, создающих инженерную архитектуру здания.
Современные эксплуатационные потребности пользователей производственно-офисных
помещений должны побудить строительные компании (если они хотят оставаться
конкурентоспособными) довести стандартное инженерное оснащение до уровня
интеллектуального здания.
Автор: Г. В. Хабаров, СтройПРОФИль №8 за 2001 год
Источник:
http://www.stroy-press.ru/articles/viewmag.php?mag=pr&num=12
|
