Домашний интеллект
«Умный дом», или smart-система, – это здание или помещение, оборудованное
сенсорными датчиками, с которых информация поступает в общую компьютерную
систему.
В России такие системы пока не очень популярны, в то время
как в западных странах они получили широкое распространение еще в конце 1980-х.
Подобными системами нередко оборудуют школы, офисы и даже жилые дома.
Экономии ради
Первоначально smart-системы создавались ради экономии
коммунальных ресурсов, которые в западных странах очень дороги. Например, одна
из самых популярных функций, которая используется повсеместно в развитых
странах, – это контроль освещения в общих подъездах. Свет включается и
выключается автоматически, реагируя на присутствие человека.
Функции «умного дома» можно условно разделить на базовые и
дополнительные. К базовым функциям можно отнести управление освещением в
помещениях, контроль над водоснабжением, канализацией и другими инженерными
системами, а также защита от аварийных ситуаций. Надо сказать, что большинство
европейцев ограничиваются именно этим основным набором функций.
«К дополнительным функциям можно отнести все, что может
прийти на ум заказчику», – считают специалисты отдела автоматизации жилых зданий
компании «ЭкоПрог». Система может управлять климатом, жалюзи, мультимедийными
системами, домашним кинотеатром, кормить животных, контролировать поливку
газонов и чистку бассейна, а также осуществлять различные охранные функции.
Например, у владельцев частных домов большой популярностью пользуются такие
опции, как имитация лая собаки или включение-выключение света через определенные
промежутки времени в разных комнатах, а также движение камер внешнего
наблюдения.
Управление системой осуществляется с общего пульта или с персональной странички
в Интернете. Впрочем, здесь тоже все зависит от пожеланий клиента: «умным домом»
можно управлять при помощи спутниковой или мобильной связи и даже с помощью
SMS-сообщений.
Естественно, количество различных опций и дополнительных
устройств существенно влияют на общую стоимость системы, однако основным
критерием все же является ее разновидность. Smart-системы подразделяются на
проводные, беспроводные и подключаемые к существующим силовым сетям напряжения.
Последние – самые дешевые (стоимость не превышает $20 за кв. м), однако и самые
ненадежные. «Назвать эту техникой «умной» можно с большой натяжкой, – объяснили
нам в компании «Интеллектуальный дом». – Функции этих систем ограничиваются лишь
управлением нагрузками». Иначе говоря, напряжение к музыкальному центру «умный
дом» подать может, а все остальное придется делать самому. Впрочем, найти того,
кто установит такую систему, тоже довольно сложно: многие компании отказались от
их использования.
Самые умные
Беспроводные системы примерно в 2-2,5 раза дороже. В среднем их стоимость
составит $50-70 за кв. м. Правда, и у этих систем есть ряд существенных
недостатков: отсутствие обратной связи (отчет об исполнении команд вы не
получите) и ограничение по мощности в 315 ватт. Кроме того, у этих систем часто
возникают проблемы с «климат-контролем».
Наиболее надежные и умные – проводные системы. По качеству к
ним практически нет никаких нареканий. Их стоимость варьируется от $80 до $150
за кв. м – в зависимости от количества функций и площади помещения.
Сейчас более сотни компаний производят компоненты для «умного
дома». Самыми популярными у заказчиков производителями smart-систем являются
немецкий Siemens, американский Honeywell и швейцарский Sauter.
Однако, по данным компании «ЭкоПрог», в настоящее время на
долю жилья, оборудованного smart-системами, приходится не более 10% от всего
объема этого рынка, все остальное приходится на нежилые помещения, при этом
около 70% – на деловые центры и офисы.
По словам директора отделения «Парк Тауэрс» управления
новостроек компании «Миэль-Недвижимость» Кайдо Карма, до рынка вторичного жилья
«умный дом» еще не добрался. А первичный рынок городской недвижимости
ограничивается всего несколькими элитными жилыми комплексами. Это клубный дом
«Чайка», «Времена года», «Коперник», «Золотые ключи», резиденция «Чистые Пруды»,
«Дворянское Гнездо», Green Hills, Green Plaza, а также жилые дома, расположенные
по адресу: Молочный переулок, д. 1 и Фрунзенская набережная, д. 12. Конечно,
оборудовать системой «умный дом» можно и отдельно взятую квартиру, однако это
будет гораздо сложнее и дороже.
Рекламируя наличие «умного дома» в загородных поселках, в
большинстве случаев застройщик имеет в виду не общую систему, а возможность
установки smart-системы в каждом конкретном коттедже. Впрочем, поселков, где с
единого диспетчерского пункта управляются все инженерные системы, пока совсем
немного, и все они находятся исключительно на Рублевке.
Денис Москвин
Источник:
Взгляд
|
