Интеллектуализированный дом — это безопасность и комфорт
Сегодня в строительстве зданий и сооружений обозначился круг вопросов,
касающихся не только возведения конструкций, но и технологии их сохранности и
обслуживания.
Зарубежными и отечественными строителями накоплен в этой области определенный
опыт, связанный с созданием так называемых «интеллектуализированных объектов».
Здесь имеется в виду территория с находящимися на ней зданиями, инженерными
коммуникациями и системами жизнеобеспечения и безопасности. Именно в такого рода
строительство большое внимание уделяется комплексным системам контроля за всеми
происходящими в здании процессами и дистанционного управления ими.
Так, в основе интеллектуализации зданий лежит идея создания единого
диспетчерского пункта, где будет концентрироваться информация, поступающая со
всех систем инженерного обеспечения. Подобные диспетчерские пункты уже
существуют. Они интегрированы в общую схему обслуживания и эксплуатации
недвижимости.
Их работа строится таким образом: в диспетчерскую службу на единый пульт
поступает до семнадцати видов сигналов (из противопожарной системы, системы
дымоудаления, электроснабжения, лифтов, водомерных центров, теплоцентров и т.
д.). Эти сигналы не только отражают ряд функциональных параметров, но и
позволяют следить за исправностью работы перечисленных систем. Кроме того,
заложенная в систему управления возможность автоматической диагностики
обеспечивает быстрое реагирование на различные неисправности и их устранение.
В ряде случаев поступление сигнала сопровождается автоматизированным включением
соответствующей защиты. Например, управление пожарным насосом включает систему
подачи воды к месту возгорания, автоматическое рассеивание, распыление порошка и
т. п.
В зданиях высотой свыше двадцати этажей в случае пожара автоматически
блокируются и опускаются на уровень первого этажа лифты. Это снижает риск
задохнуться для людей, оказавшихся в них во время эвакуации. В домах,
расположенных недалеко от Финского залива, существует также система защиты от
наводнений: если уровень воды поднимается выше критического, происходит
блокировка системы водоснабжения и канализации с помощью автоматических запорных
устройств.
В перспективе возможно кустовое объединение систем жизнеобеспечения зданий (по
принципу территориальной близости). При этом все сигналы будут выводиться на
общий диспетчерский пункт. Это, кстати, приведет и к снижению эксплуатационных
расходов. Главная сложность при создании таких совершенных систем — высокая
стоимость необходимого математического обеспечения.
Централизованное дистанционное управление лежит в основе повышения уровня
комфортности проживания в доме. Но простота, скорость и удобство обслуживания
помещения взаимосвязаны с возможностью контролировать максимальное количество
происходящих в нем процессов. Такой контроль может осуществляться с помощью
установленного в квартире пульта управления, СВЯЗАННОГО, например, с личным
мобильным телефоном. В этом случае включить сауну, кондиционер, отопительные
прибор или отрегулировать их температур опустить жалюзи и сделать многое другое
можно даже находясь на большом расстоянии от здания.
Создание централизованного диспетчер кого пункта является одной из важнейших
задач автоматизации энергетических, топливных и других систем, обеспечивают
жизнедеятельность зданий. В качестве примера можно привести обслуживание
счетчиков водоснабжения, отопления, энергосбережения, о которых сейчас много
говорится в России, и в Санкт-Петербурге в частности. До сих пор устанавливаются
счетчики, которые не имеют дистанционного механизма списывания показаний.
Поэтому делать это приходится вручную целой армии контролеров.
Централизованный диспетчерский пульт, на котором в режиме реального времени
доступны показатели всех счетчиков, МОжет существенно облегчить жизнь как
квартиросъемщиков, так и отвечающих за системы специалистов. При этом доходность
предприятий, обслуживающих здания, значительно увеличивается.
Создание интеллектуализированных объектов активно идет и за рубежом (большой
опыт накоплен в Финляндии, Германи Франции), и у нас в России. Ведь
интеллектуализация зданий необходима как для повышения удобства проживания в
квартирах и работы в офисах, так и для автоматизации процессов на уровне
глобальна городских сетей.
Журнал "Мир стройиндустрии"
В.А. Заренко, генеральный директор ЗАО УКСХ «Эталон-ЛенСпецСМУ»
Источник: http://www.stroinauka.ru
|
